Descubre el desarrollo Inmobiliario de mayor Proyección, Prestigio y Valorización de todo Miami!


Alex De La Rotta P.A

Realtor Certificado National Association of Realtors (NAR) para Miami y el Sur de la Florida. USA.

Carmen Gamarra

International Sales Executive


RESUMEN DEL WEBINAR

Hoy quiero presentarles un proyecto inmobiliario que considero excepcional debido a su ubicación única. Soy Alex de La Rotta, un agente de bienes raíces especializado en trabajar con inversores extranjeros en Florida.

El proyecto del que hablo se llama One Park Tower y se encuentra en North Miami Beach, una ubicación estratégica a unos 25 minutos del centro de Miami y cerca de Aventura. La desarrolladora detrás de este proyecto es Teinver, una empresa con una larga historia en la zona que ha contribuido al crecimiento de Aventura. Este proyecto destaca por tres aspectos clave: ubicación, precios y estilo de vida.

Está rodeado por el hermoso Oleta River State Park, un parque nacional que garantiza que no habrá construcciones que obstruyan las vistas. Además, cuenta con una laguna artificial de 2.8 hectáreas, similar a una piscina gigante, con agua cristalina y una playa natural.

One Park Tower ofrece unidades con vistas a la laguna o al parque y al océano. Su ubicación es privilegiada, a poca distancia de la vida urbana de Biscayne Boulevard, pero escondido en un oasis tropical. Además, se encuentra en el corazón de Sole Mia, una nueva comunidad de lujo que ofrece restaurantes, tiendas, parques y escuelas.

En resumen, este proyecto ofrece una vida tranquila al aire libre en un entorno natural único, con una ubicación inigualable y precios competitivos. Es una oportunidad única para inversores que deseen disfrutar de un estilo de vida exclusivo en Miami.

En este proyecto, que es único y diferente en Miami, Brickell y Shanghai, se encuentra una ubicación excepcional. Ofrece puntos clave para la aventura y referencia a importantes instalaciones cercanas, como playas, la Universidad Internacional de Florida y la Universidad de Miami.

El edificio One Park Tower, de 32 pisos y 337 unidades, ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con la posibilidad de agregar un cuarto extra sin ventana como una oficina o sala de televisión. Las unidades se entregan con cocinas completas y baños terminados. También se mencionan las amenidades del edificio, incluyendo gimnasio, spa, salón para niños y cafetería.

Los precios de reserva varían según el número de dormitorios, y se explican los plazos de pago para completar el 50% del precio de compra. Además, los precios iniciales de las unidades de uno, dos y tres dormitorios, que comienzan en $700,000, $840,000 y $1,600,000 respectivamente. Las expensas mensuales incluyen seguro, agua, basura, mantenimiento, estacionamiento y más, pero no la electricidad, y se calculan a 90 centavos por pie cuadrado.

En cuanto a la posibilidad de rentar las propiedades en el edificio, se ofrece un sistema de rentabilidad que permite alquilar las unidades 12 veces al año, con un mínimo de 30 días por alquiler. Esto es especialmente atractivo para aquellos que deseen vacacionar en la zona o para personas que vienen a Miami a escapar del frío durante varios meses.

No hay operador interno para gestionar los alquileres, por lo que los propietarios deben utilizar agentes inmobiliarios o plataformas de alquiler, y se cobra una comisión del 10% sobre el valor del alquiler. Es importante destacar que este edificio no está diseñado específicamente para alquileres a corto plazo, sino para que las personas vivan en él. Sin embargo, se ofrece la flexibilidad de alquilar las unidades en un mínimo de 30 días hasta 12 veces al año.

También se menciona que están disponibles para responder preguntas adicionales y proporcionar información detallada a quienes estén interesados en el proyecto. No se cobra por estas consultas y se personalizan para abordar las necesidades y objetivos específicos de cada persona interesada en invertir en bienes raíces en la Florida.

PUNTOS CLAVES

  • Ubicación Estratégica: El proyecto inmobiliario «One Park Tower» se destaca por su ubicación excepcional en North Miami Beach, a unos 25 minutos del centro de Miami y cerca de Aventura. Está rodeado por el Oleta River State Park, garantizando vistas sin obstrucciones, y cuenta con una laguna artificial de 2.8 hectáreas.
  • Unidades y Precios: El edificio ofrece unidades de uno, dos y tres dormitorios, con la posibilidad de agregar un cuarto sin ventana. Los precios iniciales varían según el número de dormitorios, comenzando en $700,000, $840,000 y $1,600,000 respectivamente.
  • Oportunidad de Rentabilidad: Se ofrece un sistema de rentabilidad que permite alquilar las unidades hasta 12 veces al año, con un mínimo de 30 días por alquiler, lo que resulta atractivo para inversores que desean vacacionar en la zona o para personas que buscan escapar del frío durante varios meses.

FAQ’s

One Park Tower se encuentra en North Miami Beach, a unos 25 minutos del centro de Miami y cerca de Aventura. Está rodeado por el Oleta River State Park, lo que garantiza vistas sin obstrucciones.

El edificio ofrece unidades de uno, dos y tres dormitorios, con la posibilidad de agregar un cuarto sin ventana. Los precios iniciales comienzan en $700,000 para unidades de un dormitorio, $840,000 para unidades de dos dormitorios y $1,600,000 para unidades de tres dormitorios.

Se permite alquilar las unidades hasta 12 veces al año, con un mínimo de 30 días por alquiler. Sin embargo, el edificio no está diseñado específicamente para alquileres a corto plazo, sino para que las personas vivan en él. No hay operador interno para gestionar los alquileres, y se cobra una comisión del 10% sobre el valor del alquiler.

El edificio One Park Tower ofrece varias amenidades, incluyendo gimnasio, spa, salón para niños y cafetería. Las expensas mensuales cubren el seguro, agua, basura, mantenimiento, estacionamiento y más, pero no incluyen la electricidad. Estas expensas se calculan a 90 centavos por pie cuadrado.

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