¡El boom de las rentas cortas se apodera de Downtown Miami con estas residencias listas para estrenar!


Alex De La Rotta P.A

Realtor Certificado National Association of Realtors (NAR) para Miami y el Sur de la Florida. USA.

Daiana Quiceno

International Sales Executive


RESUMEN DEL WEBINAR

En este webinar, presentamos The Elser un proyecto inmobiliario en Downtown Miami, el primer edificio de rentas cortas convertido en condominio en la ciudad. Mi nombre es Alex de la Rota, agente de bienes raíces en Florida y especializado en asesorar a inversores extranjeros.

Downtown Miami es un área en pleno desarrollo con inversiones públicas y privadas, incluyendo un emblemático puente de $800 millones de dólares y un distrito tecnológico respaldado por el alcalde para atraer empresas tecnológicas.

El proyecto de The Elser se ubica frente a la Bahía de Biscayne, con vistas al puerto y cerca de atracciones como el estadio de los Miami Heat. La zona está bien conectada con transporte público gratuito y el Brightline.

Nuestra empresa, Peri Markets Group, es un desarrollador con más de 30 años de experiencia y una sólida reputación. Hemos cambiado el proyecto para convertirlo en condominio debido a la alta demanda del mercado, y en solo dos semanas hemos alcanzado casi 200 reservas.

Este edificio permite alquileres diarios y goza de una ubicación privilegiada en el auge de Downtown Miami, que ha experimentado una inversión de más de $10 mil millones en los últimos años. Es una oportunidad única en una ubicación excepcional.

Después de la pandemia, se ha producido un fenómeno a nivel nacional en el que muchas personas están llegando a Miami para disfrutar. Esto se debe a regulaciones menos estrictas y una economía más flexible después de la pandemia. Como resultado, se han invertido 7.5 billones de dólares en esta área, y muchos desarrolladores neoyorquinos han contribuido a este crecimiento. Además, hay una migración creciente de personas de otras partes de los Estados Unidos a Miami, atraídas por la ciudad y sus beneficios fiscales.

El desarrollo de The Elser se ha centrado en la primera línea del mar, y uno de los proyectos en esta área es «Los Aires,» que consta de 47 pisos con un lobby, restaurante, cafetería, espacios de coworking, piscinas, gimnasio, sky bar y más. Las residencias están completamente equipadas y vienen con cocinas, baños y muebles. Los precios varían según el tipo de unidad, comenzando desde 600,000 dólares para estudios y llegando hasta 1.8 millones de dólares para apartamentos de tres habitaciones.

Además, el edificio permitirá alquileres a corto plazo y contará con un operador llamado Highgate, que cobrará un 15% de la operación, lo que es muy competitivo en comparación con otros proyectos. Esta ventaja se debe a la falta de competencia en la zona y la capacidad de negociación del desarrollador debido a la ubicación única del proyecto.

Se está realizando una inversión millonaria en una zona tradicional de Miami. El desarrollo inmobiliario se encuentra en proceso de remodelación y se espera que cambie significativamente la zona. Este proyecto ofrece unidades residenciales con un enfoque en rentas diarias, con un operador llamado Highgate que cobra un 15% de la operación. Las residencias se entregan completamente terminadas, lo que facilita la inversión.

El proyecto tiene un esquema de financiamiento con una reserva inicial del 10%, seguida de un contrato con un 40% adicional, y el 50% restante se puede pagar al contado o mediante financiamiento. Actualmente, las tasas de interés son favorables para el financiamiento, lo que es una ventaja para los inversores.

Este proyecto ofrece una excelente oportunidad tanto en términos de flujo de caja mensual como en términos de valorización de la propiedad debido a la evolución de la zona. La inversión es un enfoque rentable y ofrece la posibilidad de disfrutar la propiedad durante ciertos períodos del año.

PUNTOS CLAVES

  • Se presenta un proyecto inmobiliario en Downtown Miami, el primer edificio de rentas cortas convertido en condominio en la ciudad. La presentación es realizada por Alex de la Rota, agente de bienes raíces en Florida.
  • La zona de Downtown Miami está experimentando un fuerte desarrollo con inversiones tanto públicas como privadas, incluyendo un emblemático puente y un distrito tecnológico respaldado por el alcalde. La ubicación del proyecto es frente a la Bahía de Biscayne, cerca del puerto y con acceso a transporte público.
  • El desarrollo inmobiliario permite alquileres diarios y se ha convertido en un condominio debido a la alta demanda. La empresa desarrolladora, Peri Markets Group, tiene una amplia experiencia en el campo. La inversión en esta área ha aumentado significativamente después de la pandemia, con una afluencia de personas de todo el país atraídas por Miami y sus beneficios fiscales.

FAQ’s

Este proyecto es único ya que es el primer edificio de rentas cortas que se ha convertido en un condominio en la ciudad de Miami.

El desarrollador es Peri Markets Group, una empresa con más de 30 años de experiencia y una sólida reputación en el campo de bienes raíces.

El proyecto se ubica frente a la Bahía de Biscayne, con vistas al puerto y cerca de atracciones como el estadio de los Miami Heat. La zona está bien conectada con transporte público gratuito y el Brightline, lo que la hace atractiva.

Los inversores tienen la opción de realizar una reserva inicial del 10%, seguida de un contrato con un 40% adicional, y el 50% restante se puede pagar al contado o mediante financiamiento. Las tasas de interés son actualmente favorables para el financiamiento, lo que es una ventaja para los inversores.

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