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Compra de propiedades en remate en Miami

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RESUMEN DEL VIDEO

Actualmente, en Florida, se pueden encontrar propiedades con descuentos de hasta un 30% por debajo del valor de mercado. Estas propiedades provienen de procesos de foreclosure, donde aquellos que no pagan sus hipotecas terminan en subastas judiciales. En estas subastas, los inversionistas pueden adquirir propiedades por un 30 o 40% menos de su valor de mercado, mediante un proceso en línea, no convencional, donde compiten por el mejor precio.

La inversión mínima recomendada es de 300 mil dólares para obtener propiedades valuadas en al menos 400 mil. Invertir cantidades menores puede resultar en competencia alta y precios más elevados, reduciendo el margen de descuento deseado. Sin embargo, invertir en estas subastas conlleva riesgos significativos, como adquirir propiedades con deudas adicionales o multas, por lo que se aconseja trabajar con expertos que puedan mitigar estos riesgos.

Estas propiedades son oportunidades para el llamado «fix and flip», comprar, renovar y vender para obtener ganancias. El proceso de adquisición dura alrededor de 30 días desde la subasta hasta tomar posesión de la propiedad. No obstante, cómo se aprovecha la inversión depende de los objetivos del inversionista: renovar y mantener, revender o buscar oportunidades adicionales.

Para comprar en estas subastas, se requiere abrir una cuenta en la corte, tener fondos disponibles en un banco estadounidense y realizar transacciones en efectivo, ya que no se permiten financiamientos bancarios. Además, el pago debe hacerse en las primeras 24 horas luego de ganar la subasta.

Estas propiedades representan oportunidades reales en el mercado inmobiliario, especialmente para estrategias de inversión y renovación. Como asesor de bienes raíces con experiencia en este campo, estoy disponible para ofrecer orientación adicional sobre cómo navegar este proceso y encontrar las mejores oportunidades en el mercado actual.

PUNTOS CLAVES

  • Descuentos en Propiedades: En Florida, se pueden encontrar propiedades con descuentos de hasta un 30% por debajo del valor de mercado en subastas judiciales de foreclosure.
  • Inversión y Riesgos: Se recomienda una inversión mínima de 300 mil dólares para obtener propiedades valuadas en al menos 400 mil, pero existe el riesgo de adquirir propiedades con deudas adicionales o multas.
  • Oportunidades de Inversión: Estas propiedades son ideales para estrategias de «fix and flip», renovación y reventa para obtener ganancias en el mercado inmobiliario.

FAQ’s

Para obtener estas propiedades con descuento, se participa en subastas judiciales de foreclosure, donde los inversionistas compiten en un proceso en línea para adquirirlas por un 30 o 40% menos de su valor de mercado.

Invertir en estas subastas puede conllevar riesgos como adquirir propiedades con deudas o multas adicionales. Se aconseja trabajar con expertos para mitigar estos riesgos.

Es necesario abrir una cuenta en la corte, tener fondos disponibles en un banco estadounidense y realizar transacciones en efectivo, ya que no se permiten financiamientos bancarios. El pago debe efectuarse dentro de las primeras 24 horas luego de ganar la subasta.

El proceso de adquisición dura aproximadamente 30 días desde la subasta hasta tomar posesión de la propiedad. Sin embargo, cómo se aprovecha la inversión depende de los objetivos del inversionista, ya sea renovar y mantener, revender o buscar oportunidades adicionales.

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Miami Beach, Florida
Brickell, Downtown y EdgeWater
Orlando, Florida
Doral, Miami, Florida​
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