• YouTube: Inversiones en la Florida Alex De La Rotta P.A.

¿Qué es el FIRPTA y cómo afecta mi inversión inmobiliaria?

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RESUMEN DEL VIDEO

presentado por Alex de la Rotta, un asesor inmobiliario especializado en inversionistas extranjeros en el sur de Florida, se centra en cómo los inversores extranjeros pueden ahorrar en impuestos al comprar propiedades en Estados Unidos. Aquí hay un resumen de los puntos clave:

Importancia de la Asesoría Adecuada: Alex enfatiza la importancia de obtener asesoramiento de un experto en bienes raíces, especialmente para los inversores extranjeros, ya que la falta de experiencia y conocimiento en este campo puede resultar costosa.

Ley FIRPTA: El video explica la Ley de Impuestos sobre la Inversión Extranjera en Bienes Raíces (FIRPTA), que afecta a individuos extranjeros no residentes y compañías extranjeras. Esta ley exige que los inversores extranjeros paguen impuestos sobre la renta por las ganancias obtenidas de la venta de bienes inmuebles en EE. UU.

Ejemplo Práctico: Se pone el ejemplo de un inversor latinoamericano vendiendo una propiedad en EE. UU. Según FIRPTA, en el día del cierre, se retendrá entre el 10% y el 15% del precio de venta de la propiedad para impuestos.

Estructuración de la Inversión: Alex aconseja estructurar la inversión inmobiliaria bajo la figura de una empresa, como una LLC o una corporación. Esto permite que la compra de la propiedad se realice bajo una estructura legal y jurídica estadounidense, evitando así la aplicación de FIRPTA.

Beneficios de Invertir a Través de una Compañía: Invertir en bienes raíces a través de una compañía es presentado como la opción más segura para proteger la inversión inmobiliaria en EE. UU. contra FIRPTA.

Servicios Ofrecidos: Alex menciona que su equipo ofrece servicios especializados para ayudar en la compra, venta, alquiler y administración de propiedades, brindando asistencia desde el inicio hasta el final del proceso.

PUNTOS CLAVES

  • Diferencias en el Proceso de Transacciones Inmobiliarias: En EE.UU., el proceso de compra y venta de bienes raíces es muy diferente en comparación con otros países. Está altamente regulado y organizado para garantizar transparencia y protección para todas las partes involucradas.
  • Acceso a Financiamiento Hipotecario y Creación de Empresas: Los inversionistas internacionales pueden acceder a financiamiento hipotecario en EE.UU. y, en algunos casos, puede ser beneficioso crear una empresa en EE.UU. para la compra de propiedades. Esto puede ofrecer ventajas fiscales y legales.
  • Apertura de Cuentas Bancarias y Manejo de Transacciones: Los extranjeros pueden abrir cuentas bancarias en EE.UU., lo cual es un paso importante para manejar transacciones y financiamiento para la compra de propiedades.

FAQ’s

Sí, el proceso de compra de bienes raíces en EE.UU. es significativamente diferente. En EE.UU., la industria está altamente regulada y organizada, lo que asegura transparencia y protección para ambas partes en la transacción. Además, los realtors comparten un inventario común de propiedades a través del MLS, lo que no es común en muchos otros países.

Sí, los inversionistas internacionales tienen acceso a financiamiento hipotecario en EE.UU. A menudo, hay un desconocimiento sobre esta posibilidad, pero con la orientación adecuada, los inversionistas extranjeros pueden aprovechar las opciones de financiamiento disponibles.

No siempre es necesario, pero puede ser recomendable en ciertos casos. La creación de una empresa en EE.UU. puede ofrecer ventajas fiscales y legales para el inversionista internacional. Sin embargo, esto depende de las circunstancias individuales y los objetivos de inversión.

Sí, cualquier persona, incluidos los extranjeros, puede abrir cuentas bancarias en EE.UU. Este es un paso importante para los inversionistas internacionales, especialmente en términos de manejar transacciones y financiamiento para la compra de propiedades.

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